Philippe, est-ce que c'est encore possible d'acheter une maison au Québec avec un salaire moyen annuel de 55 000 $? C'est sûr que le salaire moyen de 55 000, il n'a pas monté à la même vitesse que le prix des propriétés. Par contre, il faut savoir que c'est encore possible. Il y a beaucoup de facteurs qui vont venir influencer. C'est combien ta mise de fonds? Est-ce qu'on peut mettre le prêt sur 30 ans au lieu de 25? C'est quoi même le taux d'intérêt au moment de l'achat? Mais oui, c'est encore possible.
Souvent, ta première maison, c'est la mise de fonds de ta deuxième. Des fois, on peut juste commencer avec un condo ou une maison un peu plus petite en région. Ensuite, au fil des années, on va venir payer l'équité. La maison va prendre de la valeur dépendamment des secteurs, des fois un peu plus que d'autres. Ça va te permettre justement d'acheter ta première propriété plus rapidement, puis la propriété de tes rêves éventuellement.
La mise de fonds réaliste, je dirais que c'est la mise de fonds que tu as. Dans le sens que si tu as juste le 5%, on va y aller avec ça et on va travailler ensemble avec la mise de fonds que tu as, le 5%. Si tu as le 20% pour sauver sur la prime SCHL, tant mieux, mais je ne te conseille pas d'attendre d'accumuler le 20%. Le calcul est assez simple. Si ça te prend 6 ans accumuler 20%, tandis que tu pourrais acheter la propriété en date d'aujourd'hui à 5%, la différence, dans le fond, tu serais allé la chercher en équité avec la prise de valeur de ta maison.
Exemple, j'ai acheté un condo à Saint-Hilaire il y a 2 ans, 320 000, puis aujourd'hui, il y en a un dans le même bloc que moi qui a été affiché pour 375. C'est 50 000 que j'ai été capable d'aller chercher en équité en 2 ans et demi, tandis que sinon, si j'avais attendu, je ne serais pas allé chercher ce montant.