Comment augmenter son pouvoir d'achat
Hey Philippe, comment je peux augmenter mon pouvoir d'achat ? Une des façons vraiment faciles, je te dirais, c'est si tu as un paiement d'auto et si tu as une voiture que tu as achetée. Parce qu'une location, ça ne se fait pas vraiment, tu ne veux pas nécessairement résilier ta location. Mais, par exemple, si tu as un paiement de voiture de 500 $ par mois et qu'il te reste juste 10 000 $ à payer, tu achètes une propriété et tu veux mettre 50 000 $ de mise de fonds, on pourrait mettre 40 000 $ de mise de fonds et rembourser la voiture avec les 10 000 $.
Comme ça, vu que ça t'enlève ton paiement d'auto, ça vient vraiment augmenter beaucoup ta qualification. Après ça, la banque, tout ce qu'elle va demander, c'est d'avoir un état de compte qui prouve que ton paiement d'auto est à zéro, ton état de compte est à zéro justement et que tu ne dois plus rien au concessionnaire.
Un astuce souvent négligée
C'est un des trucs auxquels les gens ne pensent pas nécessairement. Ça vient drastiquement augmenter ta préqualification, mais encore mieux, ça te donne un peu de marge dans ton cash flow mensuel. Parce que les 10 000 $ que tu aurais mis sur l'hypothèque, ça ne vient pas baisser tes paiements hypothécaires tant que ça. Par contre, tu te sauves d'un paiement de 400 $ de véhicule. Ça reste une très bonne stratégie quand on peut le faire, justement.