Comment Augmenter Votre Pouvoir d'Achat de 30 000 $
Voici comment aller chercher un 30 000 $ de plus sur votre pouvoir d'achat sans nécessairement augmenter vos revenus. Une façon à laquelle les gens ne pensent pas forcément lorsqu'ils achètent une propriété est de choisir une banque qui offre une option de remise en argent. Ce ne sont pas toutes les banques qui l'offrent; certains prêteurs proposent des remises en argent meilleures que d'autres. Grosso modo, cela permet d'obtenir entre 1 % et 5 % du montant financé en remise en argent.
Pour illustrer avec un exemple concret, si vous achetez une maison à 400 000 $ avec un apport de 5 %, le montant financé sera d'environ 380 000 $. Si vous obtenez une remise de 3 %, cela vous apportera 12 000 $ en espèces, directement chez le notaire. Cet argent peut être utilisé pour rembourser certaines dettes.
Optimiser le Ratio OTD
Souvent, les acheteurs ont des cartes de crédit pleines, de l'argent à rembourser sur une ligne de crédit, ou parfois un véhicule qui n'est pas entièrement payé et pour lequel il reste encore un solde. En utilisant cette remise en argent pour rembourser certaines de ces dettes, on peut réduire le ratio OTD (Obligations Totales de la Dette) considérablement. Parfois, c'est ce ratio qui bloque l'accès à un financement optimal.
En ce qui concerne la qualification pour les paiements hypothécaires, les frais de copropriété, l'entretien, et les taxes, cela ne pose pas de problème. Ce sont souvent vos autres dettes qui vous bloquent. En remboursant certaines de ces dettes, vous pouvez augmenter considérablement votre pouvoir d'achat.