Comment calculer si l'on peut s'acheter une maison ?
Phil, comment fais-je pour calculer si je peux m'acheter une maison du montant que j'aimerais ?
Méthode rapide pour estimer votre capacité d'achat
Pour savoir rapidement combien tu es autorisé, je te dirais que c'est quatre fois tes revenus. Si tu fais 100 000, c'est 400 000.
Considérer les autres paiements
Après ça, il faut tenir compte de tes paiements. Ça peut être des prêts étudiants, des marges étudiantes, des paiements de véhicules, des cartes de crédit. Tout ça, on vient le calculer pour établir un certain paiement dans tes ratios d'endettement. Mais, règle générale, c'est quatre fois les revenus.
Optimiser votre capacité d'emprunt
Après ça, il y a des façons d'augmenter un peu. Il y a certaines banques où tu peux aller un peu plus haut dans les ratios d'endettement. Il y en a d'autres où, si tu mets 20 % d'acompte, tu peux aller jusqu'à 30 ans d'amortissement.
Considérations pour les premiers acheteurs
Pour les premiers acheteurs, c'est la même chose. Même le taux d'intérêt vient jouer là-dessus, parce que plus tu as un taux qui est bas, plus tu peux emprunter. Ta capacité d'emprunt augmente.
C'est pas mal ça, je te dirais, les stratégies pour déterminer ta qualification.