Voici comment je structurerais l'hypothèque pour un couple qui n'est pas marié, mais qui veut acheter ensemble. Le premier élément qui est vraiment important à prendre en considération, c'est l'apport initial que chacun amène, donc au niveau de la mise de fonds. Si la mise de fonds, c'est 40 000, est-ce que c'est juste une personne qui sort ses réels pour l'acheter ? Est-ce que c'est 20 000-20 000 ? Est-ce que c'est 10 000-30 000 ? Il y a ça qui va venir prendre en compte parce que si jamais il arrive quoi que ce soit, c'est une séparation, puis on le sait, de plus en plus, il y en a des séparations. Il ne faut pas se mettre la tête dans le sable, c'est une réalité. Il faut savoir qui a apporté quoi pour qu'on soit capable après ça de se séparer en bon terme.
Donc, on ne veut pas acheter en pensant à se séparer, mais c'est quasiment 70 % des hypothèques qui ont une pénalité parce que les gens vendent leur maison avant la fin du terme. Donc, c'est une réalité plate, mais importante à prendre en considération. Une fois qu'on a établi l'apport de chacun dans le couple, quand on arrive au notaire, on peut venir justement notarier le fait que la mise de fonds a été payée par telle personne. Ou ça peut être aussi une personne qui fait le gros salaire, donc va payer 80 % de l'hypothèque, donc une plus grosse part pourrait lui revenir. Tout ça à venir structurer au moment du notaire.
Le plus important, c'est d'en discuter entre vous. Moi, je ne suis pas là pour venir vous dire justement c'est quoi la bonne façon de gérer votre couple. Chaque couple gère de la façon qui est la meilleure pour eux. Il y en a que c'est 50-50, il y en a qu'un paye plus, l'autre paye moins. Il y en a un qui reste à la maison, puis le monsieur travaille. Il y a plein de façons de structurer son couple, mais le plus important, c'est vraiment de venir avoir ces discussions-là avant parce que ça évite des problèmes plus tard.