Si ton hypothèque se renouvelle en 2026, voici ce que tu dois savoir avant de signer. L'erreur numéro un que les gens font avant de signer leur hypothèque, c'est qu'ils attendent à la dernière minute. Puis là, ils sont un peu pognés parce que du moment que tu changes de banque, il faut que tu repasses au notaire. Donc, ils attendent. Dans le dernier mois, ils reçoivent l'offre de la banque. Elle est ordinaire. Ils se disent, ça fait quand même des années que je suis là, j'ai des placements, puis ils m'offrent juste ça, je vais aller magasiner ailleurs.
Là, ils m'appellent, « Hey Phil, es-tu capable de faire de quoi pour mon renouvellement? » Et ils renouvellent le mois prochain. Bien oui, je suis capable de faire de quoi, mais tu aurais dû m'appeler trois mois d'avance. Comme ça, on aurait eu une bien meilleure stratégie. Donc, très important, quand ton renouvellement approche, appelle-moi justement dans un délai de 120 jours d'ici ta date de renouvellement. On va regarder ensemble les meilleures options. Ça peut être avec un prêteur virtuel, ça peut être d'aller rechercher de l'équité sur ta maison, d'ouvrir une marge, de juste renouveler et prendre ton prêt hypothécaire cumulé et le transférer ailleurs. Mais 120 jours avant, on est capable d'alléger les taux d'intérêt.
Et n'oublie pas une chose, signer avec une telle banque, c'est la banque qui s'engage envers toi et non l'inverse. Donc, tant que tu n'es pas passé au notaire, tu es obligé à rien et tu ne dois rien à personne. Par contre, ce qui est intéressant de le faire d'avance, c'est que si jamais il y a des hausses de taux, nous on va abroger notre taux d'intérêt et on sait qu'on a fait un bon deal. Si ta date de renouvellement, si finalement il y a des baisses de taux, grâce à mon système de suivi de mes clients, je suis capable de voir toutes les dates de déboursé. Tous mes clients qui ne sont pas déboursés quand il y a des baisses de taux, je m'assure qu'ils profitent du meilleur taux d'intérêt.