Si ton hypothèque se renouvelle en 2026, voici ce que tu dois savoir avant de signer avec ta banque. Premièrement, ta banque a seulement ses options à elle. Elle n'a pas les options des autres, donc c'est vraiment important d'aller voir ce qui se fait, c'est quoi les offres des différentes banques, parce que le but de ta banque, c'est de te signer au plus haut taux possible. Peut-être difficile à entendre, mais c'est la réalité.
Donc, c'est important d'aller magasiner dans les différentes institutions bancaires, et la façon la plus simple de le faire, c'est d'appeler un courtier hypothécaire parce qu'on a toutes les options des banques. On a même des prêteurs virtuels qui peuvent être excellents lors d'un renouvellement, donc pour faire un transfert hypothécaire.
La raison pourquoi tu devrais appeler un courtier hypothécaire, c'est qu'il n'y a pas de désavantage à aller signer un renouvellement avec une nouvelle banque. Exemple, tu es à la banque A, elle t'offre un taux d'intérêt de 4,19. Tu m'appelles, tu te dis, « Hey Phil, voici mes options que j'ai eues à ma banque, je ne suis pas certain, est-ce que je devrais signer ? » Moi, je magasine pour toi, puis finalement, j'ai une option à 3,99. On envoie ton dossier, on gèle le 3,99 d'ici ton renouvellement.
Ce que ça fait, c'est que ça te protège parce que s'il y a des hausses de taux, au moins on sait qu'on a le 3,99 de gelé. Si ça descend, on est capable d'honorer les baisses de taux. N'oublie pas une chose, tu n'es pas obligé de signer même si tu as signé l'engagement. Tant que tu n'es pas passé au notaire, tu n'as aucune obligation, aucun engagement envers personne. C'est la banque qui s'engage envers toi et non le contraire.
Donc avant de signer, très important, appelle-moi, on va discuter ensemble de ton renouvellement. On va optimiser ta situation financière. C'est vraiment important de le faire, je te dirais un 4 mois d'avance parce que c'est dans cette période-là qu'on est capable d'aller geler le taux d'intérêt.